EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE THONON LES BAINS - Maison individuelle des années 20 rénovée en 2016, de 103m2 habitables sur un terrain clos de 975m2. En complément vous avez des combles aménageables, un grand sous-sol et un garage indépendant. Cette maison au charme indéniable conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et d'espace. Elle est composée sur 3 niveaux Au rez-de-chaussée: - 1 hall d'entrée - 1 salle d'eau avec wc. - 1 cuisine indépendante - 1 séjour - 1 chambre Au 1er étage: - 3 chambres - 1 salle d'eau avec wc. Au 2èmé étage: - combles: 45m2 - Sous-sol: 75m2 - Terrasse et portail électrique - Chauffage au fioul: changé il y a 12 ans. - DPE G (fioul + combles à isoler) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535000 euros. Prix hors honoraires : 513600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 21400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.