A Thorigny-sur-Oreuse, 15 min de Sens et Pont sur Yonne, commerces et écoles. (Transport scolaire à proximité) et à une 1h30 de Paris. Une charmante maison de 120m² au sol et 105 m2 loi carrez, sur une surface parcelle de 2247 m2 clos vous offre un cadre de vie paisible et bucolique En passant par la véranda, la maison saura vous séduire avec au rdc, un salon/séjour de 40 m2 ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et wc séparé. L'étage se réparti en 3 chambres, un toilette et une salle d'eau avec baignoire pour un confort optimal. Un double garage complète ce bien. Les + de la maison - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique. - Double vitrage. - Tout à l'égout. - Confort moderne avec fibre optique. - Système d'alarme avec caméras. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.