RARE : À Thuir, magnifique villa neuve au fond d'une impasse, construction 2023, en 3 faces, de 120m² habitable sur une parcelle de 358m². Lotissement calme et récent à moins de 5 minutes du centre ville et de toutes commodités. Elle se compose comme suivant: - au Rdc , salon/séjour de 45 m² avec cuisine aux nombreux équipements, séparée par une porte coulissante. - 3 chambres donc deux avec dressings, d'une superficie de 13.50m², 11,50m² et 10,50m² - Salle de bain avec douche à l'italienne et meuble double vasque. -Wc séparé. Garage de 15 m² carrelé et isolé. A l'étage, une chambre, un grand dressing séparé, un wc independant ainsi qu'une salle de bain avec douche a l'italienne ainsi qu'un placard. De très belles prestations équipent cette villa dont: - Une cuisine entièrement équipée. - Climatisation réversible AIRZONE. - Ballon thermodynamique. - Menuiseries en aluminium. - Éclairage par Led. - Parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. - Terrain piscinable - Garanties décennales. - Conformité. Aucuns travaux à prévoir pour cette magnifique villa construite avec matériaux de qualité. À visiter sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.