Villa T5 de construction traditionnelle – Environnement boisé et calme. Située sur un terrain d'environ 2200m², entièrement clos et arboré, cette villa de type T5 d’environ 118m² habitables offre un cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous profiterez de plusieurs possibilités de stationnement, en extérieur ou dans le garage de 25m² situé en sous-sol. La maison s’ouvre sur une belle terrasse dominant la nature environnante, offrant une vue et un cadre privilégié. Depuis cette terrasse, vous accédez directement à l’entrée principale. Le hall dessert un vaste salon-séjour d’environ 40m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12m², une chambre de plus de 13m², une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 12m², dont l’une avec un espace bureau ou dressing avec fenêtre, une grande salle de bains avec baignoire d’angle et double vasque (près de 8m²), ainsi qu’un second WC indépendant. Le terrain, en grande partie en pente naturelle et partiellement en restanques, épouse harmonieusement le flanc de colline en parfaite symbiose avec l’environnement. à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johanick Hanot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 799481221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.