A VENDRE TOULOUGES - Maison avec un fort potentiel – Idéal résidence principale ou investissement Située dans un quartier calme et recherché de Toulouges, à proximité des écoles et du centre (accessible à pied, sans voiture), cette maison 3 faces d’environ 112 m² habitables offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d’investissement. Les atouts de cette propriété : • Possibilité de créer deux logements distincts minimum, idéal pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement locatif. • Une parcelle de 318 m², parfaite pour profiter d’un extérieur agréable. • Un garage spacieux d’environ 30 m². • Fenêtres en double vitrage déjà installées. • Emplacement de choix dans une impasse, offrant calme et tranquillité. Travaux à prévoir, mais un potentiel immense pour donner vie à vos projets. Que vous cherchiez à rénover pour votre future résidence principale ou à investir dans un bien divisible en plusieurs logements, cette maison offre de nombreuses possibilités. Prix : 199 000 € Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauranne Vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.