Située à la croisée des quartiers Francs-Brun Pain-Centre Ville et à proximité immédiate des écoles Sacré-Cœur et EIC, cette maison de ville séduit par son authenticité et sa fonctionnalité. Dès l’entrée fermée, vous accédez à un salon chaleureux avec parquet chevron (11 m²), suivi d’une salle à manger centrale (15 m²) et d’une cuisine équipée avec coin repas (11 m²). L’arrière de la maison accueille les WC et une salle de douche. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres confortables (de 9 à 13 m²) ainsi qu’un espace dressing sur le palier. Des combles de stockage (18 m² au sol) et une cave saine (14 m²) complètent le tout. Côté extérieur, une cour intimiste de 12 m² offre un agréable espace à ciel ouvert. Atouts techniques : double vitrage avec volets, tout-à-l’égout, fibre optique, chauffage central gaz. Un bien au cachet préservé et bien entretenu, idéal pour une vie de famille urbaine et pratique pour l'autonomie des enfants ( écoles, transports etc...) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 935072819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.