PROPRIÉTÉ AGRICOLE RARE – 5,3 HECTARES AVEC OLIVERAIE EN PRODUCTION Au calme absolu, dans un environnement naturel exceptionnel, venez découvrir ce bien authentique à fort potentiel, idéal pour un projet agricole, agrotouristique ou de reconversion au vert. Sur un terrain de 53 000 m² en zone agricole : 250 oliviers en pleine production pour fabriquer votre propre huile Quelques pieds de vigne et arbres fruitiers Source souterraine sur le terrain – ressource précieuse Terrain plat et exploitable – idéal pour l’irrigation, les cultures ou l’élevage léger La maison principale offre un potentiel aménageable de 190 m² : Rez-de-chaussée de 95 m² : salon, cuisine, 4 chambres, sdb + sde Grand grenier de 100 m² avec belle hauteur sous plafond et accès indépendant – possibilité de créer 2 logements ou un seul grand ensemble en reliant par escalier Dépendances utiles et nombreuses : 3 remises (15, 16, 17 m²) Grand garage attenant de 30 m² Hangar pour stockage agricole ou matériel Ancien pigeonnier de charme Travaux à prévoir – une belle base à rénover selon votre projet Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Calibre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.