Maison de plain-pied de 105 m² habitables. Secteur recherché des Cottages à Tremblay-en-France. Cette jolie maison spacieuse offre une belle organisation des espaces : • Salon – salle à manger avec un accès direct à la terrasse et au jardin, • Cuisine indépendante, • Salle de douche, • WC séparés, • Buanderie / dressing, • 1 chambre d’appoint (idéal bureau). Espace nuit, sur une extension comprenant : • 1 chambre de 16 m² • 1 chambre de 13 m² • 1 chambre de 12 m² À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin très bien entretenu. Un accès latéral permet de stationner jusqu’à trois véhicules (voiture, utilitaire ou fourgonnette). Les atouts de cette maison : • Chaudière gaz à condensation installée en 2021 (Saunier Duval) • DPE classé C (bonne performance énergétique) • Ravalement récent • Parcelle de 480 m² • Proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et A104 • À seulement 13 minutes en voiture de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. Taxe foncière 2024 = 1 465 € Cette maison, n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour y apporter leur touche personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.