Maison de type année 70 sur sous-sol avec garage, proche des commodités, d'environ 100m2 habitable sur une parcelle clos de 867m2. Une seconde parcelle attenante de 2200m2 complète le bien. Un sous-sol de 100m2 avec garage offre un beau potentiel de stockage et/ou d'agrandissement aux futurs acquéreurs avec différents espaces aménageables. L'étage est accessible par le garage mais également par l'escalier extérieur qui donne accès au balcon. L'entrée dessert d'un côté ; une cuisine aménagée et en partie équipée, de l'autre ; un spacieux salon lumineux de 32m2 avec accès balcon. Côté nuit vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. Des travaux sont à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique du bien tels que : l'isolation des murs, le mode de chauffage, l'électricité. La cuisine ainsi que la salle d'eau sont équipées de volets roulants électriques, les autres ouvertures sont à volets battants. A l'extérieur un hangar cadastré, actuellement submergé par les ronces, peut servir de stockage sous réserve de travaux. Un grand débroussaillage et nettoyage de la parcelle est à prévoir afin d'exploiter et de profiter au mieux de ces espaces. Le terrain calme et arboré offre plusieurs possibilité d'exploitation ou d'aménagement pour répondre à vos besoins. Une visite s'impose : Alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.