MAISON T5-82m²- (80m² sha) édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL (46m²) comprenant GARAGE avec porte motorisée, buanderie, et dégagement. Le RDC surélevé est composé d'un sas extérieur, une entrée, WC, cuisine aménagée et équipée (2022) semi-ouverte sur le séjour, le salon est équipé d'une cheminée avec insert, et ouvrant sur le jardin et la terrasse équipée de 2 stores banne motorisés. (possibilité de créer un bureau ou une petite chambre dans la partie séjour). A l'étage : le palier dessert 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne récente, et un WC indépendant. Une dépendance de 21m² en bois, isolée et chauffée avec fenêtres double vitrage PVC, pourra être utilisée à votre convenance en bureau, ou chambre, ou espace de sport et détente. Maison bien entretenue, chauffage gaz, fenêtres double vitrage bois, fibre optique, portail motorisé, tableau électrique récent. Idéalement située, au calme, dans un secteur pavillonnaire bénéficiant de la présence paisible du Parc Forestier de la Poudrerie, à proximité des écoles, collège, et 15mn à pied de la gare RER B du Vert Galant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Offroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.