EN EXCLUSIVITÉ – VAUX-LE-PÉNIL Laissez-vous séduire par cette maison au fort potentiel à personnaliser ! Ses deux grandes vérandas lumineuses (31 m²) offrent un cadre unique pour profiter toute l’année d’une vue sur un jardin clos d'environ 500 m², avec potager, poulailler, barbecue en pierre et un magnifique cerisier. Spacieuse et fonctionnelle, elle propose un séjour traversant avec cheminée, cuisine aménagée à compléter avec électroménager et hotte, deux chambres, salle d’eau, et combles aménageables. Garage 27 m² avec buanderie intégrée. Pompe à chaleur, panneaux solaires, volets électriques et portail motorisé déjà en place. Un projet idéal primo-accédant ou famille, dans un quartier calme et prisé. Découvrez la visite virtuelle sur YouTube Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lannuzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.