Réf 1720246-JL - VERNOU SUR BRENNE (37210), PLEIN CENTRE BOURG DE VERNOU SUR BRENNE - Charmante maison de bourg rénovée de 1980 d'une superficie de 131 m² environ. Le tout sur un terrain clos de 530m² doté d'une terrasse sur l'avant et à l'arrière de la maison et d'un garage de 42m². Proche de toutes commodités du centre bourg (commerces, écoles, fil bleu) et à seulement 15km de l'hyper centre de Tours. La maison est constituée au rez-de-chaussée d'une cuisine récente aménagée/équipée qui ouvre sur une pièce de vie, un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau, une chaufferie, une buanderie et un toilette séparé. Au deuxième étage avec un accès terrasse, vous trouverez une entrée faisant office de bureau desservant un dégagement, trois chambres et une salle de bain avec toilette. Au dernier étage sous combles, vous retrouverez un grenier aménageable avec la possibilité de réaliser deux grandes chambres. Vous avez également une cave sous la maison d'une surface de 34m² Côté extérieur, une cour sur la partie arrière de la maison avec une terrasse exposée sud et un garage de 42m². Les atouts selon l'agent : - Emplacement au calme et terrain clos - Maison avec grenier aménageable et proche des commerces à pied - Combles aménageables au grenier - Chaudière récente de 2016 - Cuisine aménagée/équipée récente - Menuiseries double vitrage bi-color récentes Belle maison de bourg !!!! A VOIR RAPIDEMENT !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.