Charme et Caractère pour ce Magnifique Mas de 131m² sur un Terrain de 2,3 hectares à Vézénobres Venez découvrir cette splendide maison en pierre pleine de caractère, située dans un cadre enchanteur. Nichée au cœur d'un terrain de 23306m², cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette demeure qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Les 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, les 2 salles de bain, les 2 WC et la cuisine équipée séparée répondront à tous vos besoins en matière de confort. La maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également des beaux jours dans le jardin arboré, agrémenté d'une piscine pour vous rafraîchir en toute intimité. Les prestations de qualité avec notamment, la climatisation réversible, participent au confort de ce bien très rare sur le secteur. Vous apprécierez également la tranquillité offerte par cet immense domaine. La maison est actuellement raccordée à une fosse septique existante qui ne pourra plus être utilisée. La mise en place d’un nouvel assainissement individuel indépendant est à prévoir, pour un budget de 17 500 €. Le prix de vente du bien a été établi en tenant compte de ces travaux. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis. Un véritable coup de cœur en perspective. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 440864866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.