Vous cherchez une Pépite, je vous propose cette magnifique villa située au coeur du village de Villerest. Cette villa d'une superficie de 131m2, plus une dépendances de 50m2 plus préau, est composée de: * D'une très belle entrée. * D'une cuisine séparée entièrement équipée. * D'une vaste pièce de vie (salon/séjour). * De trois chambres dont une équipée d'une très belle salle d'eau avec WC. Toutes les chambres possèdent des placards muraux. * D'une seconde salle d'eau séparée. * D'un WC separé. * D'un garage de 30m2 environ avec porte électrique. * Possibilité de créer une quatrième chambre. * Une dépendance d'une superficie de 50m2 (hors préau d'une superficie de 18m2) complète ce bien, deux garages fermés par deux portails electriques. Informations utiles La maison date de 2007. Classement DPE: C & GES: C La villa est bien entendu entièrement double vitrée, fibrée et sous alarme. Le chauffage est chauffage au sol par Gaz naturel. Bien situé à moins de 10mn du centre ville de Roanne et à proximité immédiate de toutes les commodités, à 5 mn du lac de Villerest et 20 mn de l'autoroute A89. Aucun travaux à prévoir. Facilité pour organiser les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.