EN EXCLUSIVITE à Vitry sur Orne, Situé en périphérie de la vallée de l'orne, en lisière de forêt, dans le quartier de Beuvange-sous-Justemont, découvrez cette charmante maison de village datant de 1752 offrant un cadre authentique et plein de charme. Avec ses 106m² de surface, sur trois étages, cette propriété unique est idéale pour les amateurs d'histoire et de tranquillité. La maison comprend actuellement 5 pièces offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. Les possibilités sont infinies pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant et dispose de nombreux avantages: • Emplacement authentique dans un village pittoresque, • Environnement calme, • Expositions Nord et Sud offrant une luminosité naturelle, • Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation pour un confort optimal, • Connectivité haut débit grâce à la fibre optique, Ajoutez à ce bien plusieurs terrains non attenants dont un d'une superficie de 275 m² situé à quelque pas de la maison et comprenant deux garages. Trois autres parcelles, d'une surface totale de 844 m² offriront un véritable havre de verdure. Située à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, cette propriété est idéale pour les amateurs d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à Vitry-sur-Orne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gianesini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.