SOUS-OFFRE ACCEPTÉE !!! MAISON de 135 m² à RÉNOVER | POTENTIEL d'AGRANDISSEMENT | GARAGE | TERRAIN 1100 m² Située à Viviers-du-Lac, cette maison 5 pièces de 135 m², entièrement à RÉNOVER, offre l'OPPORTUNITÉ RARE de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié ! Offrant une belle VUE dégagée sur le REVARD et la Croix du Nivolet, elle dispose, actuellement, d’un agencement sur 2 NIVEAUX avec un BEAU POTENTIEL d'agrandissement ou un projet de TRANSFORMATION. À l'étage, une pièce de vie, traversante et lumineuse, donnant accès à un grand balcon, vous attend, avec espace salle à manger et salon. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, elle aussi avec accès au balcon, 2 CHAMBRES et une salle d’eau avec WC intégrés. Au rez-de-jardin, vous trouverez 2 CHAMBRES supplémentaires, une salle d’eau, des WC séparés, et une cave de 16 m². Les COMBLES AMÉNAGEABLES offrent un bel espace supplémentaire pour personnaliser votre projet. Un GRAND GARAGE et un terrain, en pente et arboré, d'environ 1 100 m² complètent ce bien, vous permettant de profiter d'espace extérieur et du plein air, avec une terrasse orientée OUEST. Grâce à son agencement, la maison permet aussi de créer facilement 2 appartements séparés ou d’aménager l’espace selon vos besoins et envies. Découvrez sans attendre cette maison à rénover et transformer en un véritable cocon selon vos désirs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.