* Idéal Famille * Dans la campagne de Puyricard dans un secteur calme venez découvrir le charme de cette villa T6 de 165m² environ nichée dans un écrin de verdure de 3000m² environ sans vis à vis. Cette maison lumineuse et fonctionnelle est composée au rdc d'un grand salon/salle à manger de 40m² environ donnant sur une immense terrasse pouvant accueillir une piscine dans le prolongement, une grande cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et 2 wc. A l'étage vous disposerez de 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage de 18m² et une buanderie de 12m² viennent compléter ce bien idéal pour une famille nombreuse cherchant à la fois la proximité d'Aix en Provence et des commodités et le calme de la campagne. Maison et jardin raccordés au Canal de Provence. Terrain piscinable. Possibilité d'agrandissement de 40m² environ de la maison et 30m² environ supplémentaires d'annexes. Centre ville d'Aix en Provence à 10min en voiture et commerces à 3 min en voiture ou vélo. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 952000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 844332593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.