Belle Maison de 6 pièces - Sur Ambonnay - secteur recherché à 25 mn de Reims, 18 mn de Châlons, 15mn d'Epernay. Non mitoyenne. SOUS COMPROMIS Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse à Ambonnay ? Ne cherchez plus, cette maison de 117m² habitables et près de 128 m2 de surface utiles grâce à ses combles aménagés est le bien qu'il vous faut. Aménagement intérieur: Au rez-de-chaussée .Une entrée .Un salon de 33 m2 lumineux avec accès directe sur le patio et le jardin pour des moments conviviaux. .Une pièce de 15m2 pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre. .Une cuisine ouverte aménagée .1 WC .Une buanderie Au 1er étage: . Un grand palier offrant un espace bureau . 3 grandes chambres • Une salle de bain avec douche baignoire et WC Chaque espace est bien défini pour une circulation optimale. Extérieur : . Un jardin arboré de 603m² pour profiter des beaux jours . 2 places de parking pour plus de praticité . Grand patio pour se détendre . Un abri de jardin Équipements et caractéristiques : . Portail automatique • Fenêtres PVC double vitrage (de 2019 et de 2024) • Chauffage individuel au gaz de 2019 pour un confort thermique optimal . Adoucisseur d'eau • Maison rénovée en excellent état • Orientation ouest pour une luminosité optimale Points forts : • Proximité des commodités : crèche, école, groupe médical, commerces de proximité à seulement 600m • Secteur calme. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant espace, confort et tranquillité. N'attendez plus pour venir la visiter ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 453855173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.