EN EXCLUSIVITE POUR VOUS... Venez découvrir cette charmante maison familiale à Annet Sur Marne, d'une surface de 155m² environ, bien entretenue, orientée plein Sud avec une vue dégagée et édifiée sur un vaste terrain de plus de 1000m² avec piscine couverte. Elle vous offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature recherchant espace, confort et tranquillité. De plain-pied, elle se compose d'un triple séjour traversant(70m²), spacieux et lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc, une véranda. A l'étage, deux belles chambres traversantes avec possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un wc et un dressing. Sous-sol carrelé et isolé divisé en garage, buanderie et cave. Pour votre confort, piscine couverte, 50m² de terrasse, store banne électrique, cour bitumée de 180m² avec possibilité de stationner de nombreux véhicules, portail électrique, tableau électrique refait, ballon récent, double vitrage pvc, volets roulants électriques à l'étage, gouttière alu, fibre, alarme, très bons diagnostics... Proche transports, écoles, commodités ainsi que les accès A 104 et N3... Aéroport CDG et Disneyland à 15 minutes... Idéal professions libérales pour rentrer des fourgonnettes dans la propriété et stocker du matériel dans le sous-sol... RARE SUR LE SECTEUR, AU PLUS RAPIDE!!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 538559014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.