Posez vos meubles dans cette charmante maison 4 chambres de 130m² intégralement rénovée ! Son emplacement privilégié vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : écoles (de la maternelle au lycée), commerces, et transports. Un cadre de vie pratique sans compromis sur le confort ! VOUS Y DÉCOUVRIREZ ​Au Rez-de-Chaussée : un espace de vie chaleureux comprenant un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin. Un WC et un espace cellier/buanderie. ​1er Étage : L'espace nuit principal se compose de trois chambres (12 m², 11 m² et 11 m²) et d'une salle de bain. ​2ème Étage : Un étage polyvalent offrant une quatrième chambre de 15 m² et un espace supplémentaire parfait pour un bureau (idéal pour le télétravail ou un coin lecture). ​La maison dispose également d'une cave saine. ​Jardin clos avec abri de jardin sans vis-à-vis avec une terrasse et un petit potager. ​Stationnement aisé avec des places de parking en face de la maison et garage en location possible à proximité ​Les Atouts Majeurs : - Rénovation globale effectuée en 2023 ​- Chaudière à condensation 2023 ​- Isolation Optimale DPE C ​- Menuiseries récentes avec volets roulants électriques neufs ​- Toiture 2015 ​- Assainissement tout à l'égout conforme ​ ​À visiter sans tarder ! Contact uniquement par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.