✨ Un écrin de charme en bord de l’Essonne – Une pépite rare à Ballancourt ✨ Bienvenue dans cette magnifique demeure où authenticité et volumes généreux s’allient pour offrir un cadre de vie unique. Dès votre arrivée, un vaste parvis pavé vous accueille, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Un garage indépendant vient compléter cet espace, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Une maison de caractère où il fait bon vivre Poussez la porte d’entrée majestueuse et découvrez un intérieur raffiné : ✨ Une entrée spacieuse et lumineuse, avec de nombreux rangements et un cellier attenant. ✨ Une cuisine équipée pleine de charme, avec un garde-manger et un magnifique piano de cuisson qui en fait le cœur de la maison. ✨ Un triple séjour magistral, sublimé par un plafond cathédrale et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur. Le point d’orgue de cette pièce ? Une impressionnante cheminée dont le conduit s’élève majestueusement jusqu’au sommet du toit cathédrale, apportant caractère et convivialité à cet espace. Côté nuit, La maison offre trois chambres, idéalement réparties pour s’adapter à toutes les configurations familiales. Au rez-de-chaussée, une belle chambre avec placards intégrés, parfaite pour un espace parental ou une chambre d’amis. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace sous comble aménagé. Une pièce supplémentaire avec de nombreuses possibilités (Dressing, bureau ...) Côté confort, vous bénéficierez d’une salle de bain avec douche et double vasque au rez-de-chaussée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC à l’étage. Un extérieur hors du commun Le jardin est une véritable invitation à la détente. Un écrin de verdure bordé par un accès direct à l’Essonne, un privilège rare sur le secteur. Profitez d’une double terrasse surplombant ce havre de paix, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Un atout supplémentaire : un sous-sol total et un garage. Aménagé avec plusieurs espaces polyvalents – cuisine d’appoint, atelier, chaufferie et une grande pièce à imaginer selon vos envies. Une maison unique, pleine de charme et d’authenticité, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité. 140 m2 carrez pour plus 170 m2 de surface utile + garage indépendant de 21 m2. Vous êtes prêts à succomber à son charme ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous envoûter par ce cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.