Maison de ville spacieuse avec garage, courette et beaux volumes – 151 m² dont 110 m² rénovés Située en plein cœur de ville, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, ainsi que d’une partie à rénover comprenant un grand couloir desservant une chambre, une buanderie, une salle d’eau et des toilettes. L’étage, entièrement créé en 2021, se compose d’un joli couloir menant à deux belles chambres et une salle d’eau moderne. Un grenier de 25 m², à finir d’aménager, offre un bel espace supplémentaire pouvant devenir une salle de jeux, un bureau ou tout autre projet selon vos envies. En annexe : un atelier, une cave, un garage (rare en centre-ville), une agréable courette complètent les prestations de ce bien. Une maison lumineuse, aux beaux volumes, offrant un cadre vie confortable et un potentiel d’agrandissement idéal pour un projet familial. Confort : menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur, isolation récente, tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.