Maison familiale de 147m² sur Benet (20 minutes de Niort, à mi-chemin entre Benet et Saint pompain) Au rez de chaussée : Belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée sur la partie séjour, puis un salon de 27m², un cellier spacieux, un wc, une suite parentale de 11m² avec salle d'eau et dressing A l'étage : 3 chambres (9,70m² 9m² et ,12m²), salle de bain de 8m² avec WC Dépendances : bucher + Atelier de 11m² en pierre Caractéristiques : Parcelle de 400m² PVC double vitrage Pompe à chaleur de 2007 (air/eau) au rez de chausée+insert Ballon d'eau chaude changé en 2025 Toiture refaite en 2023 Fosse septique conforme Taxe foncière de 553 euros Fibre optique Photo de la façade : non contractuelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.