VILLEURBANNE- Quartier Maisons-Neuves: Appartement T2 avec box inclus. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2010, cet appartement de 46.5m² vous séduira par son agencement optimisé, ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine, donnant accès au balcon, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain. Les équipements de confort tels que: ascenseur, l'accès PMR, la ventilation mécanique, le digicode et interphone, chauffage individuel électrique. Un box fermé en sous-sol vous permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. La résidence est fermée et bien entretenue, elle bénéficie d'un jardin intérieur. La localisation stratégique, à proximité de toutes commodités et à seulement 4 minutes à pied du futur tramway T6, qui dessert le métro Gratte-Ciel en 2 arrêts. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéal pour un premier achat ou un achat locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.