SECTEUR LA MORANDAIS À BESNÉ. Sur un terrain de plus de 1 800 m2, cette maison de type nantaise est composée de deux appartements. L'appartement du rez-de-chaussée, est un T3 de 67 m2. Il dispose également d'un garage attenant, d'un jardin privatif avec terrasse. Il est actuellement loué (loyer 630 euros HC, fin du bail août 2027). Au premier étage, un second appartement T3, de 85 m2, comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte, une vaste pièce de vie avec cheminée et balcon filant (exposition Sud-Ouest), deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Les combles (déjà isolés) sur dalle béton sont accessibles par un escalier escamotable et sont entièrement aménageables. A l'extérieur, un garage avec atelier attenant, un jardin privatif avec terrasse. L'appartement T3 du premier étage peut être vendu séparément, voir annonce sur mon site Internet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony Gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.