Elégante contemporaine de 2013 avec piscine, à Betton sur terrain de 700m² à seulement 10 minutes du centre de Rennes et proche de toutes commodités. Posez vos valises dans cette spacieuse maison de 200m² entièrement aménagée, agencée, paysagée avec des prestations haut de gamme. Sa belle orientation et ses nombreuses ouvertures lui confèrent un aspect très lumineux à tout moment de la journée. Elle se compose au RDC d’une cuisine (21 m2 ) équipée avec îlot central et d’une arrière cuisine- buanderie (10 m2 ) agencée attenante, d’une vaste pièce de vie et d’un espace séjour repas( 70 m2 ) d’une suite parentale (23,5m²) et d’un WC indépendant. Un large escalier en mètal noir mène à l’étage desservant 2 belles chambres de plus de 15m² chacune avec SDE commune et une quatrième chambre parentale avec SDE privative et dressing. Le chauffage est assuré par le poêle à pellets qui distribue la chaleur dans chaque pièce via des bouches de distribution de la chaleur .Très économique et efficace. Garage de 26m², abri de jardin, carport et stationnement possible de 5 voitures. Ventilation à double flux, aspiration centralisée. DPE B, GES A. Un havre de paix et de tranquillité , sans vis-à-vis, dans un environnement végétal abritant un espace de détente autour de la piscine réalisée en 2019 Betton , située dans la 1ere couronne à 8 kms de Rennes est une ville appréciée , reconnue et plébiscitée pour sa qualité de vie , ses espaces verts , les balades le long du canal et le grand marché du dimanche matin. Desservie par lignes de bus en liaison avec les stations de métro rennaises . Ecoles et collège . Lycée à 3 kms . Gare Sncf en laision avec gare LGV Rennes ( 15 min), le CHU ( 12min ) et Saint Malo ( 1H 05). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 951402080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.