Maison en pierre - Terrasse tropézienne - Studio indépendant - Jardin Quartier prisé – Saint-Augustin, à deux pas du CHU Pellegrin et du tram A Elle se compose d’une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, d’une buanderie, d’une suite parentale avec salle de bains balnéo et WC, de trois autres chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une des chambres pouvant servir de bureau ou cabinet pour profession libérale avec entrée privative. Côté extérieur : une superbe terrasse tropézienne avec vue dégagée, une prestation rare en ville et une cour intimiste à l'abri et lumineuse. En bonus : un studio indépendant, idéal pour de la location étudiante (CHU à proximité), de l’Airbnb ou accueillir famille et amis. Il comprend un salon avec coin cuisine, une salle d’eau, et une chambre en mezzanine. Cave saine et isolée. Possibilité de surélévation, le tout en parfait état ! *Une partie des photos a été modifié par l'intelligence artificielle Hoky Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.