BORDES – Maison Familiale 143 m² – 5 Chambres – Vie de Plain-Pied & Calme À 15 min de Pau, idéalement située au fond d'une impasse au calme, tout en étant à proximité à pied de toutes les commodités (commerces, marché, écoles, transport). Découvrez cette maison fonctionnelle, édifiée sur un terrain clos de 870 m², qui offre une véritable VIE DE PLAIN-PIED : une entrée sur un séjour spacieux de 36 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible. Une cuisine équipée de 12m2 semi ouverte sur séjour , complétée par un cellier/buanderie. L'atout majeur : une grande pièce polyvalente de 25 m² avec point d'eau au RDC. Idéale pour une activité libérale (accès facile), une immense salle de jeux ou pour créer une suite parentale. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres (10 à 13,5 m²) avec placards, ainsi qu'une grande salle de bain (douche + baignoire) et WC séparés. À l'étage : les combles ont été aménagés en une vaste 5ème chambre avec son dressing. Les extérieurs et prestations : terrasse exposée Sud-Ouest pour profiter du soleil complétée par un double garage pour le stationnement et l'espace atelier. Une maison aux volumes bien pensés, idéale pour une grande famille ou un professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 921354429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.