Grande maison de village avec dépendances, située au cœur du centre ancien de Bouleternère. D’une surface habitable totale de 180 m² environ, elle se compose actuellement de 3 parties bien séparées, avec accès indépendants. Une habitation principale de 4 pièces, comprenant un grand salon - séjour au charme authentique (murs en pierres apparentes, colombage, volumes généreux), une cuisine équipée donnant sur une jolie terrasse, une salle d’eau avec WC, 2 chambres, un palier aménagé en espace bureau. Comme système de chauffage : climatisation réversible, poêle à bois. Un appartement de 2 pièces, avec une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, 1 chambre, 1 WC séparé. Des travaux sont à prévoir dans cet appartement par la création d'une salle d'eau. Un troisième espace, déjà partiellement aménagé avec une salle d’eau, un salon, de grands rangements, à repenser selon les besoins : pourrait devenir un troisième logement, un bureau, un atelier, etc. Une autre pièce en contrebas pourrait accueillir une chambre de plus par exemple. Ces trois espaces sont accessibles via une courette qui offre une entrée indépendante pour chacun. Un garage à vélos ou motos complète l’ensemble. L’accès se fait à pied, possibilité de stationner à proximité sur les parkings du village. Convient à différents profils cherchant leur résidence principale et bénéficier d’espaces pour accueillir des proches, faire de la location ponctuelle, ou créer un espace de travail. Convient également aux investisseurs pour de la location à l'année. Dans ce cas, envisager la pose de compteurs individuels. A disposition pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.