House 6 rooms of 138 m² in Bron (69500)

iad France - Fanny Hauduroy vous propose: BRON REBUFER, emplacement idéal à 6 mn à pied du centre de Bron, du tram et des commerces, dans un quartier pavillonnaire, en retrait de la rue et au calme, sur un terrain arboré sans vis à vis de 737 m2, venez découvrir cette maison 6 pièces de 138m2 carrez avec 5 chambres, édifiée en 1997, sur un sous-sol de 54 m2 et ses dépendances de 39m2, offrant un cadre de vie familial exceptionnel.

Véritable havre de paix, cette maison traversante Est/Ouest, lumineuse, bien entretenue, offre en RDJ une entrée avec placard, un spacieux séjour salle à manger de 33m2 environ ouvrant à l’ouest sur une terrasse extérieure, une cuisine dinatoire meublée et équipée de 15m2 environ également ouverte sur la terrasse, une chaufferie buanderie, un WC indépendant, une chambre avec baie vitrée actuellement utilisée en bureau et une chambre d’amis avec douche et lavabo, bénéficiant toutes deux d’une entrée indépendante.

L’étage distribue 3 chambres en parquet massif, chacune dotée d’un placard mural, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant.

Le sous sol distribue une cave de 19m2 environ et une salle de loisirs de 34m2 avec évier et WC, également accessible par l’extérieur avec une entrée indépendante, que vous pouvez utiliser en salle de réunion, salle de sport, homecinéma, salle de musique …

En extérieur, la vaste terrasse pour partie abritée vous permettra de prendre vos repas face au magnifique jardin arboré et très bien entretenu, tandis qu’un jacuzzi en fond de jardin vous attend pour des moments de détente.
En annexes, un atelier jardin et deux dépendances partiellement aménagées sont prêtes à accueillir vos projets (atelier, studio indépendant, …).

Cette maison, idéale pour une famille, peut également accueillir une profession libérale ou activité professionnelle grâce à ses différentes entrées indépendantes.

Coté prestations : Chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation de 2023 et plancher chauffant en RDJ et à l’étage. Panneaux solaires. Volets électriques. Climatisation à l’étage.

Vous serez séduit par ses pièces de vie de plain pied ouvrant sur le jardin, rare à Bron, son extérieur, son agencement fonctionnel, son emplacement au calme et pourtant à proximité de toutes commodités, notamment des Tram T5 et T2 pour rejoindre rapidement le centre de Lyon !

Votre futur maison ? Contactez-moi pour me faire part de votre projet et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.