Dans un village paisible de la commune de Brousse, au coeur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette maison de bourg mitoyenne, d'une surface habitable de 95m². Implantée sur une parcelle de 200m², elle se compose d'un rez-de-chaussée avec pièce de vie, cuisine et WC indépendant, et à l'étage de quatre chambres et d'une salle de bain. Le bien dispose également d'un cellier, d'un atelier, d'un garage, d'un appentis, ainsi que d'un jardin de 80m². Grâce à son implantation traversante, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir (assainissement, mise aux normes électriques et énergétiques), cette maison possède un fort potentiel pour devenir une résidence principale ou secondaire de caractère dans un village au cachet authentique, nichée au coeur d'un territoire naturel d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.