*À vendre : Charmante maison familiale à Cannes Écluses* Découvrez cette belle maison pleine de potentiel, située dans un village apaisant et verdoyant, en pleine nature, tout en étant proche de toutes les commodités et commerces. *DESCRIPTION DE LA PROPRIETE :* - *Type :* Maison familiale de 6 pièces sur un étage -*Surface habitable : 129 m² - *Année :* 1970 - *Surface du terrain :* 735 m², sans vis-à-vis *REZ-DE-CHAUSSEE :* - Une ENTREE accueillante - Une CHAMBRE confortable - SALLE DE BAIN et WC indépendant avec lavabo - CUISINE fermée - GRAND SALON et SALLE A MANGER lumineux baignés de lumière grâce à trois grandes portes-fenêtres, agrémenté d'une cheminée *À L’ETAGE :* - Un PALIER menant à TROIS AUTRES CHAMBRES spacieuses - SALLE DE DOUCHE avec WC - GRAND GRENIER, parfait pour le rangement ou à aménager selon vos envies *SOUS SOL TOTAL :* - GARAGE compartimenté pouvant accueillir deux voitures - Chaufferie et cave - GRANDE PIECE polyvalente, à transformer en salle de jeux, cinéma ou selon votre imagination *ÉQUIPEMENT :* - Tableau électrique refait - Volets électriques au rez-de-chaussée et volets roulants manuels à l’étage - Fenêtres en double vitrage PVC - Alarme sans abonnement - Chauffage au gaz *À PROXIMITE :* - Commodités de proximité, écoles, du Golf de Montereau la Forteresse, - À seulement 10 minutes de la gare de Montereau Fault Yonne, ligne « R » - Et 10 minutes en voiture de l'espace commercial du Bréau *TRAVAUX A PREVOIR* pour révéler tout le potentiel de cette maison. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cadre de vie paisible et verdoyant de Cannes Écluses Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.