CANTELEU – Forêt de Roumare À moins de 15 minutes de Rouen (via l’A150) et à 5 minutes de Montigny, découvrez cette maison d'architecte unique construite en 1990, nichée au cœur de la forêt sur un vaste terrain d’environ 12 000 m². Cette propriété exceptionnelle se compose de : Une entrée cathédrale qui vous accueille dans un vaste salon-séjour de 50 m², offrant une vue imprenable sur la nature environnante, Une cuisine aménagée avec un grand espace repas, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec dressing, Une salle de bains avec douche et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une grande mezzanine surplombant le salon, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’un grenier. Un sous-sol partiel vous offre de nombreux espaces de rangement, une cave et une chaufferie. Deux dépendances complètent ce bien. Côté confort : Chauffage électrique avec pompe à chaleur (2019) - Menuiseries mixte Bois/Alu - Assainissement individuel par fosse septique aux normes. Si vous êtes amoureux de la nature et recherchez un cadre de vie exceptionnel, cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.