Maison d’architecte de 200 m² environ avec jardin d’inspiration balinaise – Carignan-de-Bordeaux - CENTRE VILLE - CALME Vous rêvez d’une maison pas comme les autres ? À seulement 15 minutes de Bordeaux: maison d’architecte construite en 2017 puis agrandie en 2021 (200m2 environ et 190 m² environ Carrez). Ici modernité, élégance et confort se marient à la perfection. Nichée dans le charmant village de Carignan-de-Bordeaux, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques pas des commerces et des écoles, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Côté entrée vous serez séduits à la fois par l’atmosphère unique des lieux et sa fonctionnalité. Ce premier espace design vous accueille avec des rangements discrets. Ensuite une jolie pièce de vie de 60 m² environ s’ouvre à vous, baignée de lumière et sublimée par sa hauteur sous plafond. Deux salons, la salle à manger et la cuisine ouverte s’articulent harmonieusement, invitant à des moments de partage au coin du feu. Une salle d’eau et WC complètent l’espace. Enfin un élégant escalier métallique mène à une mezzanine cosy, comprenant un bureau, une chambre d’amis sous rampant et sa salle d’eau privative. Deux espaces distincts s’ouvrent autour de l’espace de vie : Un espace enfants avec trois chambres ouvertes sur le jardin, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Un espace parental de 45 m² environ, véritable suite privée, comprenant un bureau, un dressing, une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre lumineuse donnant directement sur le jardin et la piscine. À l’extérieur, le dépaysement est total : le jardin paysagé aux inspirations balinaises offre une atmosphère zen et raffinée. Pergola ombragée, grande terrasse, piscine chauffée et sécurisée…auxquels s’ajoutent arbres fruitiers, palmiers et autres beautés végétales. Tout est pensé pour la détente et la convivialité, à l’abri des regards. Ses atouts : -Architecture unique et beaux volumes -Luminosité omniprésente grâce aux grandes baies vitrées pleine hauteur -Jardin paysagé avec piscine chauffée -Poêle à granulés pour le confort thermique, alliant esthétisme et économie. -Espaces distincts parents et enfants -Situation idéale : village vivant, proche de toutes commodités, accès rapide à Bordeaux Accessibilité : -Commerces et services à 5 min à pied -Crèche, écoles maternelle et primaire à 2 min à pied -Collège de renom a 4 minutes -Ramassage scolaire -Accès rocade en 7 min, Gare Saint-Jean en 15 min -Aéroport de Bordeaux-Mérignac en 25 min Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Debourges EI (ID 50659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.