RETOUR A LA VENTE ! Située dans un quartier calme, à proximité des transports et des commodités, cette maison spacieuse de plus de 135 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, sur un terrain de plus de 550 m2. La maison se compose comme suit : Au sous-sol (entrée indépendante) : - Un espace avec cuisine d’été et salon, - Un espace de rangement, - Un WC séparé, - Une cave, - Un garage Ce niveau présente un fort potentiel pour l’aménagement d’un studio indépendant. Au premier étage : - Une entrée, - Une cuisine, - Un salon/séjour lumineux avec une belle exposition et une cheminée, - Deux chambres, - Une salle de bain, - Un WC séparé. Au deuxième étage : - Une grande chambre, - Deux chambres en enfilade, - Une salle de WC, - Un grenier. Le terrain est un réel atout : bien positionné et constructible! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel, que ce soit pour un projet de résidence principale, une grande famille ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.