CHILLY-MAZARIN CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE 200 m² – JARDIN SUD-OUEST – SOUS-SOL TOTAL Située dans le quartier centre-ville recherché de Chilly-Mazarin, cette maison R+1 avec sous-sol total, offre de beaux volumes, dans un cadre de vie idéal pour une famille. Développant 200 m² habitables sur une parcelle de 467 m², elle allie confort moderne, fonctionnalité et luminosité. ° Au rez-de-chaussée - Entrée principale + entrée secondaire avec rangements - WC indépendant - Grande chambre type suite avec salle d’eau et WC (idéal vie de plain-pied ou invités) - Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée - Salon cathédrale avec cheminée et salle à manger, le tout baigné de lumière - Accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud-ouest ° À l’étage - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative - Salle de bain - WC indépendant ° En sous-sol - Sous-sol total offrant de multiples possibilités : buanderie, bureau ou chambre possible, stockage, atelier, salle de sport, espace loisirs… ° Extérieurs & prestations - Terrasse donnant sur un jardin arboré, équipé d’un éclairage extérieur - Place de stationnement - Maison entièrement rénovée avec goût - Chauffage au gaz – chaudière à condensation NEUVE - Ballon d'eau chaude neuf - Alarme ° Les atouts majeurs - Emplacement central - Commodités et écoles accessibles à pied - Beaux volumes et hauteur sous plafond - Suite au rez-de-chaussée - Exposition sud-ouest Une maison rare en centre-ville, alliant emplacement, confort et prestations modernes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881131932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.