MAISON SOUS OFFRE Vous cherchez une maison avec un grand sous-sol à aménager en logement d'appoint, afin d'accueillir votre famille, vos amis de passage ou tout simplement pour y installer vos enfants ou vos parents ? Cette maison en excellent état avec beaucoup de potentiel est faite pour vous ! Ses principales caractéristiques sont les suivantes : 4 CHAMBRES dont 1 de plain-pied avec salle d'eau attenante 1 pièce habitable en sous-sol, possibilité 2 SOUS-SOL de 98 m2 carrelé STATIONNEMENT pour 5 véhicules, sur 2 allées et dans le garage EXTENSION avec grenier aménagé, idéal pour salle de jeux ou bureau séparé de la maison Descriptif : - Au REZ-DE-CHAUSÉE : hall d'entrée desservant une CHAMBRE parentale de 10 m2 avec sa salle d'eau de 4 m2 (douche à l'italienne), un WC séparé, un double SALON-SALLE A MANGER avec accès direct sur la TERRASSE et le JARDIN, une CUISINE fermée moderne, aménagée et équipée - À L'ÉTAGE : 3 CHAMBRES dont une de 16 m2 avec balcon et son DRESSING de 3 m2, une salle de bains et un WC séparé. - Au SOUS-SOL : une buanderie, un grand garage pour 2 voitures, avec PORTE AUTOMATIQUE, une cave, un atelier et une pièce de 13 m2 habitable (avec chauffage et fenêtre) pouvant servir de BUREAU ou de chambre d'amis. Possibilité de créer une salle d'eau et une cuisine dans la buanderie. L'accès peut se faire indépendamment de la maison. À l'extérieur, la grande terrasse exposée ouest avec 2 stores banne surplombe le beau jardin clos. Un carport en bois laisse la possibilité d'accueillir un jacuzzi, et en continuité, une extension en dur accolée à la maison avec grenier aménagé procure du rangement supplémentaire. 3 voitures peuvent être garées sur les allées en plus des 2 en sous-sol. Quartier pavillonnaire, proche marché, stade, école Beausoleil. Maison en excellent état, très bien entretenue, avec des équipements de confort récents : fenêtres double vitrage, porte d'entrée changée, volets en aluminium, gouttières en zinc, ballon d'eau chaude neuf... DPE D, aucune anomalie dans les diagnostics. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.