Maison familiale 5 pièces de 110 m² à Commelle-Vernay. Jardin clos. Terrasse avec vue sur les monts de la Madeleine. Garage et 3 ou 4 chambres selon votre besoin + 1 bureau Située dans un secteur calme et très recherché de Commelle-Vernay, cette agréable maison familiale de 110 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 483 m², idéal pour une vie de famille alliant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces deux espaces s’ouvrent directement sur une spacieuse terrasse, bénéficiant d’une vue dégagée sur les monts de la Madeleine, parfaite pour profiter des beaux jours. Un jardin verdoyant sans vis-à-vis prolonge la terrasse et offre un cadre paisible. Ce niveau comprend également un WC indépendant, ainsi qu’un salon pouvant faire office de chambre, selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit se compose de : Trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec un garage spacieux et plusieurs espaces fonctionnels : cave, atelier et zones de rangement. Prestations et confort : Menuiseries et volets récents Toiture rénovée en 2017 avec écran sous-toiture pare-pluie Pompe à chaleur air/air avec splits muraux (pièce de vie, cuisine, salon) Chauffage électrique individuel d’appoint Fibre optique installée Situation idéale : à proximité immédiate à pied, des écoles, commerces, services médicaux et transports en commun, et à seulement 4 minutes en voiture de la gare SNCF du Coteau. Maison fonctionnelle, bien entretenue et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 184300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 5700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.