Située dans la commune de Créances, cette maison spacieuse de 160 m², construite en 1982, bénéficie d’un emplacement idéal : proche des commerces, des écoles et à moins de 5 minutes de la plage. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle : - Rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine séparée avec arrière-cuisine, salon/séjour ouvrant sur une terrasse intérieure, bureau, WC, buanderie, cave en sous-sol. - À l’étage : 4 chambres (dont deux traversantes), 2 salles de bain, WC. *Atout majeur* : une dépendance pouvant être aménagée en logement supplémentaire, idéal pour un projet de location ou un bureau indépendant. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison représente une belle opportunité de personnalisation. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. En complément, vous profiterez d’un garage et d’un atelier, parfaits pour répondre à vos besoins de stockage et de bricolage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lepvreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 838206688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.