À rénover selon vos envies ! Située dans un secteur recherché à 2 pas du centre ville, cette maison de 110 m² ,sur un terrain de 266m², offre un beau volume et de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée on retrouve une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, une cour intérieure au calme (ou un futur patio) et une terrasse. À l’étage 3 chambres, une salle de bain, un bureau et un toilette indépendant. Au rez-de-jardin se trouvent un garage, une cave et un espace de stockage. Emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports Travaux à prévoir, mais un potentiel évident pour créer une maison familiale de caractère ou un investissement de qualité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 660000 euros. Prix hors honoraires : 635000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Pearon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842381477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.