À DOMAZAN – Maison familiale de 159 m² avec piscine et dépendances sur 2400 m² de terrain arboré. Découvrez cette maison individuelle d’environ 159 m² implantée sur un terrain généreux de 2400 m², avec piscine couverte, pool house et vue dégagée sur la campagne environnante. Caractéristiques principales : Maison T6 de 1980, entièrement rénovée Surface habitable : 159 m², sur 2 niveaux Cuisine moderne ouverte et équipée avec îlot central Grande pièce de vie traversante avec insert bois 4 chambres + bureau (ou 5e chambre), dont une suite parentale au RDC Salle d’eau contemporaine avec douche italienne WC séparés Confort & équipements : Pompe à chaleur réversible (climatisation), insert bois, radiateurs à inertie Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés VMC récente, isolation renforcée Piscine avec couverture télescopique Vaste pool house aménagé avec coin cuisine d’été et salon Extérieurs : Terrain clos, arboré et plat de 2400 m² Portail automatique, stationnement plusieurs véhicules Nombreuses terrasses et espaces détente Environnement résidentiel, sans vis-à-vis, à deux pas des vignes Côté technique : • DPE : C | Estimation conso annuelle : entre 1 670 € et 2 320 € • Aucun amiante, aucune trace de termites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.