Découvrez cette charmante maison individuelle de 106 m² habitables sur 526 m² de terrain, nichée dans un quartier calme. Sa surface utilisable dépasse les 150 m², offrant un espace de vie modulable. Un rafraîchissement est à prévoir, vous permettant de la personnaliser entièrement. Le hall d'entrée dessert un lumineux séjour avec cheminée insert bois, et une cuisine moderne de 9 m² (à équiper). Elle propose quatre chambres : trois au rez-de-chaussée et une spacieuse de 25 m² au niveau inférieur avec coin bureau, parfaite pour un ado ou un espace parental. Un sous-sol total de 70 m² inclut lingerie, atelier et garage. Profitez d'une terrasse sous pergola et d'un jardin ensoleillé toute la journée. Idéale pour tous, cette maison offre un beau potentiel pour créer votre cocon familial. Envie de la visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour votre futur chez-vous à Évin-Malmaison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Decorte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890827678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.