* EN EXCLUSIVITE* Charmante Maison Traditionnelle avec Studio Indépendant à Ézanville Située dans un secteur calme et recherché d’Ézanville, à proximité immédiate des commodités, cette maison traditionnelle vous séduira par son emplacement idéal : écoles 300m, gare 400m et centre-ville 700m accessibles à pied, pour un quotidien facilité. D’une surface habitable de 131 m² sur un terrain de 261 m², cette propriété chaleureuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et des espaces lumineux, parfaits pour accueillir une famille. *Vous découvrirez : Une cuisine séparée de 15m² aménagée et équipée, idéale pour cuisiner en toute convivialité ; Un séjour double de 32 m² avec cheminée, spacieux et accueillant, parfait pour vos moments en famille ou entre amis ; Une salle de bains avec double vasque et baignoire à remous ; Un WC séparé ; Une buanderie pratique. *À l’étage : Deux chambres de 11 m² et 16 m², toutes deux avec placards intégrés ; Possibilité d’aménager 1 à 2 chambres supplémentaires, selon vos besoins et projets. *À l’extérieur : Un jardin soigné invite à la détente, tandis qu’un garage double de 48 m² avec accès au sous-sol total offre un stationnement sécurisé et de vastes espaces de rangement, atelier, cave à vin.... *En complément, un studio indépendant de 34 m² vient enrichir ce bien. Il comprend : Un espace de vie de 19 m², Une cuisine séparée, Une salle d’eau, des WC séparés, Des placards de rangement, Et un espace extérieur privatif, idéal pour un étudiant, un proche ou un revenu locatif. *Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une maison de caractère avec studio indépendant dans un environnement agréable et pratique. *Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840747695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.