EN EXCLUSIVITE- Maison de Campagne avec jardin et garage à Vrémy, commune de Failly Véritable havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités, cette maison construite en 1990, au caractère authentique propose un parfait équilibre entre modernité et tradition. D'une surface de 127m² et implantée sur un vaste terrain de 5,18 ares, elle offre ainsi un bel espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Un jardin avec une terrasse de 15m² offre un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de chaussée, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été donnant accès au jardin, ainsi qu'une chaufferie. Un spacieux garage complète ce niveau, avec un espace atelier attenant, idéal pour les bricoleurs ou le rangement. Le 1er étage se compose d'une cuisine séparée et aménagée, d'un salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles accessibles sont aménageables. Côté technique: double vitrage bois, chauffage au fioul et raccordement au tout à l'égout. Avec son charme certain et ses beaux volumes, ce bien séduira les amoureux de l'authenticité à la recherche d'un lieu à personnaliser. Des travaux permettront de le sublimer et d'en faire un véritable cocon à votre image. Un vrai coup de cœur pour les amateurs de cachet et de projets de rénovation inspirants. Enfin, son emplacement stratégique vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et autres infrastructures essentielles. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de campagne au potentiel exceptionnel à Failly. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.