*Splendide Pavillon à Fontenay-sous-Bois à Réaménager selon Vos Goûts* Cette charmante maison individuelle de type pavillon à Fontenay-sous-Bois, est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 135 m² et un terrain de 430 m², elle offre un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie idéal. *Description des Pièces* La maison se compose de 6 pièces, dont un espace détente bar et accès direct au jardin, 2 chambres, un bureau donnant sur une terrasse en surplomb sur le jardin, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC et un double séjour lumineux de 30.67 m². Chaque espace possède son propre caractère et pourrait être transformé en fonction de vos besoins. Les différentes pièces offrent des surfaces variées, laissant place à une infinité de possibilités de réaménagement selon vos envies. *Avantages* L'exposition sud et est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. La présence d'un double garage vous permet de stationner en toute sécurité. De plus, le vaste terrain offre la possibilité de créer un magnifique jardin ou un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours. Le quartier résidentiel ajoute une tranquillité et une quiétude supplémentaires à cette propriété. *Travaux à Prévoir* Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin de la remettre au goût du jour. Cependant, cette situation présente l'avantage de pouvoir personnaliser chaque espace à votre image et de créer un lieu de vie unique qui vous ressemble. *Localisation* Idéalement située à Fontenay-sous-Bois, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les transports en commun, les commerces locaux et les espaces verts sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie équilibré pour toute la famille. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation dans ce pavillon plein de potentiel à Fontenay-sous-Bois. Une visite s'impose pour se projeter dans votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Labardens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.