Un vrai coup de cœur à Fontoy – Maison familiale au calme à ne pas manquer ! Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et entourée de verdure, dans un environnement paisible ? Cette propriété, nichée au fond d’une impasse et à proximité immédiate de la forêt, est un véritable havre de tranquillité pour votre famille. Située dans un quartier résidentiel calme sur un terrain de 570 m², cette maison de 161 m² habitables offre : Un emplacement privilégié au fond d’une impasse Un terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité Une excellente desserte des axes routiers * À l’étage : Une vaste pièce de vie de 70 m², très lumineuse et conviviale, ouverte sur la cuisine Une cuisine contemporaine, pratique et entièrement équipée Arthur Bonnet Deux chambres spacieuses de plus de 13 m² Une salle d’eau avec sèche-serviette WC séparé * Au rez-de-chaussée : Deux chambres supplémentaires (de 9 à 11 m²) Un couloir avec dressing sur mesure Une cave à vin, parfaite pour les amateurs Un double garage de 40 m² * Prestations techniques et confort : DPE : C / GES : A Maison construite en 1978 avec des matériaux durables Isolation renforcée et double vitrage Chauffage par climatisation réversible (charges estimées à 230 €/mois) et pompe à chaleur Ballon thermodynamique récent Fibre optique et câblage Ethernet dans toutes les chambres VMC Tout-à-l’égout Taxe foncière : 1 745 € / an Services inclus : ✅ Diagnostics remboursés après vente ✅ Estimation gratuite de votre bien ✅ Shooting photo professionnel offert Je me déplace dans un rayon de 30 km autour de Distroff. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.