*SOUS OFFRE ACCEPTEE* RARE A LA VENTE ! Secteur FRESNE-LE-PLAN / MONTMAIN / MESNIL-RAOUL dans un environnement CALME et VERDOYANT, cette magnifique chaumière FONCTIONNELLE DE PLAIN PIED se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, un grand séjour/salon avec un INSERT À PELLETS et un accès direct à la Terrasse et au jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre ou BUREAU, une salle d'eau et un Wc indépendant avec lave-mains. A l'étage, une grande pièce palière avec CHEMINÉE, un dégagement avec placards desservant trois chambres dont deux avec PLACARDS/DRESSING, une salle d'eau avec Wc. GARAGE attenant une voiture avec BUANDERIE, une CAVE À VINS/réserve attenante. Une DEPENDANCE de 48M2 environ comprenant un garage 3 voitures/ATELIER et du stockage en hauteur. Le tout édifié sur un terrain plat clos et paysagé de 1069M2 environ, une Terrasse carrelée de 40M2 environ exposée S/SO, une PERGOLA BIOCLIMATIQUE, un SPA 5 personnes. Nombreuses places de stationnement 8/10 voitures, PORTAIL ALU MOTORISÉ ET VISIOPHONE. FIBRE OPTIQUE INSTALLÉE. Menuiseries en double vitrage. CHAUFFAGE CENTRAL et production d'eau chaude au gaz (citerne enterrée, chaudière à condensation changée récemment), CLIMATISATION RÉVERSIBLE AVEC POMPES À CHALEUR. Assainissement individuel. DPE C/C. Taxes Foncières 2024 est de 1200€. DECORATION SOIGNEE. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. A VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.