Pavillon individuel 102 m² sur 774 m² de terrain Situé dans un secteur calme et agréable, Cette maison individuelle de 102 m² habitables bâtie sur une parcelle de 774 m² vous séduira par ses volumes généreux et son excellent état général . Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse • Salon/séjour lumineux de 30 m² avec cheminée insert bois Cuisine ouverte, équipée et aménagée Bureau pratique pour télétravail ou chambre d’appoint À l’étage : • 3 chambres confortables, dont certaines avec dressing • Salle de bain avec baignoire + douche Extérieurs et stationnement : • Parking en façade + à l’arrière • Garage fermé (1 voiture) • Beau jardin autour de la maison Les + du bien : • Aucun travaux à prévoir : on pose ses meubles ! • Faibles charges : gaz et chauffage économiques • Bonne performance énergétique (DPE) • Taxe foncière faible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Bracq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921989166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.