✨ Exclusivité – Maison familiale à Geneston ✨ Venez découvrir cette maison traversante de 119 m² habitables, idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités de Geneston. Elle offre un agencement de plain-pied avec de belles possibilités d’évolution. Vous apprécierez sa terrasse exposée sud-est et son jardin orienté sud-ouest, parfaits pour profiter du soleil toute la journée. À l’intérieur, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, équipée d’un poêle à granulés qui constitue le mode de chauffage principal de la maison, et d’une cuisine séparée donnant sur la terrasse. L’espace nuit comprend 5 chambres, dont une grande chambre d’environ 20 m², pouvant devenir une suite parentale, un espace professionnel ou encore un studio indépendant, selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d’eau et 2 WC, dont un avec lave-mains. En annexe : un grand garage complète ce bien. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour y apporter votre touche personnelle et révéler tout son potentiel. Une opportunité rare à saisir en exclusivité sur Geneston ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.