Située à 5 minutes de Bourgtheroulde et de tous ses commerces, école et collège, cette superbe maison traditionnelle vivable de plain-pied alliant charme et fonctionnalité comprenant : L'entrée équipée d'un placard de rangement et de l'escalier menant à l'étage, s'ouvre sur un beau salon/séjour traversant avec poêle à bois. Une grande cuisine, aménagée et équipée, se prolonge par un cellier/buanderie et bénéficie d'un accès direct au double garage, une chambre avec placard et salle d'eau, un WC suspendu avec lave mains indépendant. A l'étage : Belle pièce palière avec espace bureau donnant sur une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres belles chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque, un WC suspendu indépendant. Double garage attenant à la maison avec une partie mezzanine pour plus de rangement et portes motorisées. Jardin clos et arboré de 1540 m² environ. Les +++ de la maison : - Excellente performance énergétique, - PAC récente, - Plancher chauffant - VMC double flux récente, - Aspiration centralisée, - Double garage avec trappe pour accès au vide sanitaire, - Terrasse en composite récente, - Allée goudronnée, - Portail récent motorisé, Autoroute A13 : Accès très rapide (échangeur de Maison Brûlée ou Bourg-Achard à environ 10-12 min) pour rejoindre Paris ou Caen. La gare SNCF la plus proche (quelques minutes) est celle de Thuit-Hébert (ligne Caen-Rouen) ou Elbeuf-Saint-Aubin pour les directs vers Rouen/Paris. Maison de très grande qualité, avec de belles prestations. A VISITER SANS TARDER !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.